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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 61 m²
EXCLUSIVITE 41130 GIEVRES Maison 2 Pièces - 61 m² - Pièce de vie - 1 chambre - le tout sur un terrain de 1 740 m². _____________________________________________________________ _ S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 90 636 € | 9 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 95 040 € | 13 827 € | 3,20% |
| 15 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 103 140 € | 21 927 € | 3,30% |
| 20 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 112 080 € | 30 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 121 200 € | 39 987 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, GIEVRES ↘ -23.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, GIEVRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MEUSNES
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81 000 € | 1 266 € | 64 m² | 3 | Voir |
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86 000 € | 1 284 € | 67 m² | 3 | Voir |
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70 990 € | 1 044 € | 68 m² | 3 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 3 Hameau La Gendretiere | 33 000 € | 66 m² | 500 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Aristide Briand | 60 268 € | 77 m² | 783 € |
| 04/02/2025 | 6 Rue Alphonse Bougros | 136 000 € | 72 m² | 1 889 € |
| 30/12/2024 | 31 Rue Du Camp Americain | 55 000 € | 65 m² | 846 € |
| 28/12/2024 | 1 Hameau Le Port | 70 000 € | 77 m² | 909 € |
| 24/10/2024 | 619 Rue Louis Chabert | 45 000 € | 60 m² | 750 € |
| 24/10/2024 | 618 Rue Louis Chabert | 45 000 € | 50 m² | 900 € |
| 25/09/2024 | 28 Rte De Villefranche | 76 010 € | 55 m² | 1 382 € |
| 24/09/2024 | 12 Rue Gambetta | 40 000 € | 49 m² | 816 € |
| 09/08/2024 | 6 Rue Du Progres | 74 900 € | 49 m² | 1 529 € |
| 31/05/2024 | 21 Rue Aristide Briand | 111 000 € | 67 m² | 1 657 € |
| 25/04/2024 | 42 Rue De L Erable | 13 500 € | 58 m² | 233 € |
| 25/04/2024 | 25 Rue Du Marechal Leclerc | 89 000 € | 55 m² | 1 618 € |
| 24/04/2024 | 3 Rue Du Marechal Leclerc | 87 000 € | 80 m² | 1 088 € |
| 28/02/2024 | 1c Rue De Romorantin | 104 000 € | 80 m² | 1 300 € |