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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Dans un cadre de verdure situé entre Romorantin et Selles/Cher. Maison de 5 pièces principales avec une maisonnette actuellement en atelier et garage de 60 M² env. (Possibilité d'u...
16 Rue de la Barangère 41130 Gièvres
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 174 048 € | 18 041 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 182 520 € | 26 513 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 198 000 € | 41 993 € | 3,30% |
| 20 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 215 280 € | 59 273 € | 3,40% |
| 25 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 233 100 € | 77 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GIEVRES ↗ +1.6% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GIEVRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aOqYi Actuel
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161 000 € | - |
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#a4vaF
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164 900 € | +2,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GIEVRES
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161 000 € | 1 610 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SELLES SUR CHER
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159 000 € | 1 383 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SELLES SUR CHER
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159 000 € | 1 383 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SELLES SUR CHER
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159 000 € | 1 383 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SELLES SUR CHER
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163 370 € | 1 571 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 SELLES SUR CHER
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163 370 € | 1 571 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 SELLES SUR CHER
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166 975 € | 1 427 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T8 SELLES SUR CHER
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155 000 € | 1 270 € | 122 m² | 8 | Voir |
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T8 SELLES SUR CHER
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T5 SELLES SUR CHER
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167 000 € | 1 687 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BILLY
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168 000 € | 1 527 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BILLY
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168 000 € | 1 527 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BILLY
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168 000 € | 1 527 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 SELLES SUR CHER
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153 000 € | 1 471 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 SELLES SUR CHER
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153 000 € | 1 471 € | 104 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 16 Rue Des Lions | 114 000 € | 114 m² | 1 000 € |
| 28/03/2025 | 9 Rte De Saugirard | 145 000 € | 89 m² | 1 629 € |
| 14/02/2025 | 6 Rue Du Petit Noray | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 07/02/2025 | 1 Hameau Le Chalet | 82 000 € | 100 m² | 820 € |
| 27/12/2024 | 25 Rue Des Lions | 42 500 € | 90 m² | 472 € |
| 17/12/2024 | 10 Hameau Les Pres Chatelains | 64 000 € | 82 m² | 780 € |
| 25/10/2024 | 51 Rue Andre Bonnet | 82 000 € | 94 m² | 872 € |
| 15/06/2024 | 3 Hameau Le Pont | 71 000 € | 115 m² | 617 € |
| 21/05/2024 | 2 Rue Du Canal | 78 000 € | 88 m² | 886 € |
| 24/04/2024 | 3 Rue Du Marechal Leclerc | 87 000 € | 80 m² | 1 088 € |
| 12/04/2024 | 5 Rue Alphonse Bougros | 150 000 € | 114 m² | 1 316 € |
| 06/03/2024 | 2 Rue Du Bassin | 95 000 € | 96 m² | 990 € |
| 28/02/2024 | 1c Rue De Romorantin | 104 000 € | 80 m² | 1 300 € |
| 22/12/2023 | 9 Rue De L Eglise | 123 000 € | 106 m² | 1 160 € |
| 12/09/2023 | 86 Rte De Selles | 148 000 € | 118 m² | 1 254 € |