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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 105 m²
- 41130 - GIEVRES - Maison de 5 pièces 105 m² - 3 chambres - terrain clos de 1253 m². _________________________________________________ _ Venez découvrir cette maison rénovée, il n...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 136 164 € | 14 115 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 142 800 € | 20 751 € | 3,20% |
| 15 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 154 980 € | 32 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 168 480 € | 46 431 € | 3,40% |
| 25 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 182 400 € | 60 351 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GIEVRES
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125 545 € | 1 196 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T7 SELLES SUR CHER
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125 000 € | 1 289 € | 97 m² | 7 | Voir |
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T7 SELLES SUR CHER
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125 000 € | 1 289 € | 97 m² | 7 | Voir |
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T6 SELLES SUR CHER
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128 000 € | 1 208 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 SELLES SUR CHER
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118 000 € | 1 073 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 SELLES SUR CHER
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118 000 € | 1 073 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 SELLES SUR CHER
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118 000 € | 1 073 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 SELLES SUR CHER
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115 000 € | 1 186 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 SELLES SUR CHER
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115 000 € | 1 186 € | 97 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 16 Rue Des Lions | 114 000 € | 114 m² | 1 000 € |
| 28/03/2025 | 9 Rte De Saugirard | 145 000 € | 89 m² | 1 629 € |
| 14/02/2025 | 6 Rue Du Petit Noray | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 07/02/2025 | 1 Hameau Le Chalet | 82 000 € | 100 m² | 820 € |
| 27/12/2024 | 25 Rue Des Lions | 42 500 € | 90 m² | 472 € |
| 25/10/2024 | 51 Rue Andre Bonnet | 82 000 € | 94 m² | 872 € |
| 15/06/2024 | 3 Hameau Le Pont | 71 000 € | 115 m² | 617 € |
| 21/05/2024 | 2 Rue Du Canal | 78 000 € | 88 m² | 886 € |
| 12/04/2024 | 5 Rue Alphonse Bougros | 150 000 € | 114 m² | 1 316 € |
| 06/03/2024 | 2 Rue Du Bassin | 95 000 € | 96 m² | 990 € |
| 22/12/2023 | 9 Rue De L Eglise | 123 000 € | 106 m² | 1 160 € |
| 14/09/2023 | 114 Rte De Selles | 195 600 € | 121 m² | 1 617 € |
| 12/09/2023 | 86 Rte De Selles | 148 000 € | 118 m² | 1 254 € |
| 20/06/2023 | 2 Rue Du Chene Raboteux | 69 500 € | 90 m² | 772 € |
| 19/04/2023 | 29 Rue De La Hubardiere | 140 000 € | 107 m² | 1 308 € |