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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Maison type longère à vendre, à Gièvres dans le Loir-et-Cher (41), composée,de- au rez-de-chaussée : entrée via véranda, cuisine aménagée, séjour-salon avec escalier accès étage, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 132 888 € | 13 759 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 139 320 € | 20 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 151 200 € | 32 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 164 400 € | 45 271 € | 3,40% |
| 25 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 177 900 € | 58 771 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GIEVRES ↗ +1.6% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GIEVRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GIEVRES
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126 500 € | 917 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 GIEVRES
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126 500 € | 917 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 GIEVRES
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115 990 € | 859 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 GIEVRES
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115 990 € | 859 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 GIEVRES
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131 870 € | 929 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 GIEVRES
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131 870 € | 929 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 GIEVRES
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106 000 € | 768 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 GIEVRES
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106 000 € | 768 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 GIEVRES
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106 000 € | 768 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 GIEVRES
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105 400 € | 781 € | 135 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 16 Rue Des Lions | 114 000 € | 114 m² | 1 000 € |
| 07/02/2025 | 1 Hameau Le Chalet | 82 000 € | 100 m² | 820 € |
| 15/06/2024 | 3 Hameau Le Pont | 71 000 € | 115 m² | 617 € |
| 23/05/2024 | 1 Rue De La Chenaie | 143 200 € | 134 m² | 1 069 € |
| 12/04/2024 | 5 Rue Alphonse Bougros | 150 000 € | 114 m² | 1 316 € |
| 22/12/2023 | 9 Rue De L Eglise | 123 000 € | 106 m² | 1 160 € |
| 14/09/2023 | 114 Rte De Selles | 195 600 € | 121 m² | 1 617 € |
| 12/09/2023 | 86 Rte De Selles | 148 000 € | 118 m² | 1 254 € |
| 19/04/2023 | 29 Rue De La Hubardiere | 140 000 € | 107 m² | 1 308 € |