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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 185 m²
GIF SUR YVETTE (Chevry) Maison de 8 piècesMaison de type Rambouillet I , 185 m² habitables, terrain 926 m², hall d'entrée, wc avec lavabo, séjour double avec cheminée, salle à mang...
156 Allee de la Pointe Genete 91190 Gif-sur-Yvette
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 272 €/mois | 22 036 €/mois | 610 848 € | 63 333 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 338 €/mois | 16 176 €/mois | 640 560 € | 93 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 861 €/mois | 11 700 €/mois | 694 980 € | 147 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 755 280 € | 207 765 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 817 800 € | 270 285 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, GIF SUR YVETTE ↘ -1.2% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 GIF SUR YVETTE
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599 000 € | 2 773 € | 216 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 24 All De La Grange Malassis | 632 000 € | 216 m² | 2 926 € |
| 05/05/2025 | 1 All Du Fief Lambert | 485 000 € | 153 m² | 3 170 € |
| 31/03/2025 | 31 All De La Nattee | 455 000 € | 160 m² | 2 844 € |
| 19/03/2025 | 16 All Du Champ De La Mare | 574 500 € | 212 m² | 2 710 € |
| 14/03/2025 | 33 All Du Pre Gibeciaux | 609 600 € | 150 m² | 4 064 € |
| 07/03/2025 | 28 All Du Bois De Graville | 550 000 € | 166 m² | 3 313 € |
| 11/02/2025 | 11 Av De Moissan | 990 000 € | 182 m² | 5 440 € |
| 11/02/2025 | 8 All De La Piece De Terre | 610 000 € | 153 m² | 3 987 € |
| 15/01/2025 | 73 All De La Croix Saint Pierre | 455 000 € | 161 m² | 2 826 € |
| 06/01/2025 | 144 All De La Pointe Genete | 480 000 € | 187 m² | 2 567 € |
| 23/12/2024 | 41 All Des Quatre Coins | 720 000 € | 165 m² | 4 364 € |
| 22/11/2024 | 85 All De La Clairiere | 495 000 € | 199 m² | 2 487 € |
| 15/11/2024 | 20 All De La Sacletterie | 600 000 € | 154 m² | 3 896 € |
| 08/10/2024 | 52 All Des Longs Reages | 528 000 € | 180 m² | 2 933 € |
| 16/09/2024 | 54 All Du Champ De La Mare | 565 000 € | 216 m² | 2 616 € |