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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
Beau 2P idéalement situéVotre agence Côté Particuliers Vallée de Chevreuse a le plaisir de vous présenter en exclusivité à la vente un 2P de 34m² (44m² au sol) situé dans une copro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 29 516 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GIF SUR YVETTE ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GIF SUR YVETTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 GIF SUR YVETTE
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189 000 € | 5 400 € | 35 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 3 All La Banniere De Maupertuis | 257 000 € | 50 m² | 5 140 € |
| 10/01/2025 | 6 Rue Raoul Dautry | 202 000 € | 43 m² | 4 698 € |
| 23/12/2024 | 171 Av General Leclerc | 123 000 € | 27 m² | 4 556 € |
| 20/12/2024 | 9 Route 128 | 242 000 € | 44 m² | 5 500 € |
| 29/11/2024 | 3 Rue La Croix De Grignon | 148 000 € | 28 m² | 5 286 € |
| 17/10/2024 | 180 Av General Leclerc | 135 900 € | 37 m² | 3 673 € |
| 15/10/2024 | 158 Av General Leclerc | 200 000 € | 44 m² | 4 545 € |
| 25/09/2024 | 171 Av General Leclerc | 195 000 € | 45 m² | 4 333 € |
| 24/09/2024 | 30 Rue Juliette Adam | 91 600 € | 23 m² | 3 983 € |
| 18/09/2024 | 39 Av General Leclerc | 638 200 € | 25 m² | 25 528 € |
| 04/09/2024 | 5 Cour Du Moulin De Jubiciaux | 137 000 € | 32 m² | 4 281 € |
| 02/09/2024 | 171 Av General Leclerc | 232 000 € | 45 m² | 5 156 € |
| 28/08/2024 | 9 Rue Du Clos | 281 000 € | 50 m² | 5 620 € |
| 07/06/2024 | 12 Res Grandes Coudraies | 147 000 € | 32 m² | 4 594 € |
| 24/05/2024 | 16 All Du Champreau | 220 000 € | 54 m² | 4 074 € |