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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
Située au cœur de Gigean (34770), cette maison neuve de plain-pied de 50 m² à construire, au style traditionnel et en forme de L, saura séduire les personnes recherchant confort, s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 261 744 € | 27 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 274 440 € | 39 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 297 720 € | 63 091 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 323 760 € | 89 131 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 350 400 € | 115 771 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GIGEAN ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GIGEAN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 4 Rue Haute | 75 920 € | 43 m² | 1 766 € |
| 07/02/2025 | 25 Rue Haute | 86 000 € | 35 m² | 2 457 € |
| 19/12/2024 | 24 Rue Haute | 112 000 € | 55 m² | 2 036 € |
| 16/12/2024 | 5429 Rue Recouly | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 14/10/2024 | 23 Rue Basse | 12 000 € | 40 m² | 300 € |
| 30/08/2024 | 4 Rue Du Chateauriquet | 141 000 € | 52 m² | 2 712 € |
| 19/08/2024 | 3 Rue Des Chasselas | 253 130 € | 65 m² | 3 894 € |
| 19/08/2024 | 5 Rue De La Faudrenque | 185 350 € | 53 m² | 3 497 € |
| 20/06/2024 | 15 Rue Jean Jaures | 180 000 € | 57 m² | 3 158 € |
| 06/12/2023 | 29 Av De La Gare | 641 640 € | 70 m² | 9 166 € |
| 20/10/2023 | 6170f Mederoux | 256 500 € | 66 m² | 3 886 € |
| 13/10/2023 | 11 Rue Du Chateauriquet | 52 000 € | 36 m² | 1 444 € |
| 03/07/2023 | 10 Rue Haute | 166 000 € | 60 m² | 2 767 € |
| 09/06/2023 | 15 Rue Haute | 204 000 € | 68 m² | 3 000 € |
| 05/06/2023 | 4 Rue Du Jeu De Ballon | 141 500 € | 50 m² | 2 830 € |