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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Située au cœur de Gigean (34770), cette belle maison de plain-pied à construire sur un terrain viabilisé de 285 m² séduit par son emplacement idéal et son confort moderne. Dans un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GIGEAN ↗ +16.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GIGEAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GIGEAN
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279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGEAN
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279 500 € | 2 688 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGEAN
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281 000 € | 3 513 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGEAN
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284 400 € | 3 468 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGEAN
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286 000 € | 3 405 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGEAN
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286 000 € | 3 405 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGEAN
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286 500 € | 3 581 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGEAN
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289 000 € | 3 440 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGEAN
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289 000 € | 3 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGEAN
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289 500 € | 3 406 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGEAN
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289 900 € | 3 535 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGEAN
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294 500 € | 3 681 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGEAN
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295 000 € | 3 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 8 Rue De La Farigoule | 361 000 € | 93 m² | 3 882 € |
| 28/04/2025 | 13 Av De Poussan | 443 650 € | 90 m² | 4 929 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue De L Etang De Thau | 286 700 € | 74 m² | 3 874 € |
| 31/03/2025 | 58 Rue Du Terrier | 299 350 € | 94 m² | 3 185 € |
| 25/03/2025 | 16 Rue Des Jardins L Abbaye | 299 630 € | 91 m² | 3 293 € |
| 21/02/2025 | 10a Rue De Frontignan | 329 890 € | 88 m² | 3 749 € |
| 28/01/2025 | 42 Av Des Treilles | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 27/01/2025 | 3 Rue De La Serp | 285 000 € | 105 m² | 2 714 € |
| 20/01/2025 | 7b Rue Du Terrier | 288 600 € | 95 m² | 3 038 € |
| 17/01/2025 | 11 Rue De La Faudrenque | 255 000 € | 94 m² | 2 713 € |
| 08/01/2025 | 13 Rue Amadou | 241 550 € | 86 m² | 2 809 € |
| 30/12/2024 | 14 Rue Des Capitelles | 331 500 € | 96 m² | 3 453 € |
| 23/12/2024 | 34 Rue Du Bel Air | 330 000 € | 106 m² | 3 113 € |
| 19/12/2024 | 5 Rue Des Pinsons | 235 700 € | 95 m² | 2 481 € |
| 16/12/2024 | 24 Rue Des Centaures | 394 600 € | 100 m² | 3 946 € |