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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
GIGEAN 34770Dans une résidence récente en très bon état, et bien entretenue, nous vous proposons cet Appartement T3 Climatisé de 69.30 m² en Rez de chaussée...il est composé d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 229 572 € | 23 767 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 240 720 € | 34 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 261 180 € | 55 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 78 115 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 695 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GIGEAN ↗ +19% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GIGEAN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 3 Pl Du Marche | 245 000 € | 71 m² | 3 451 € |
| 13/01/2025 | 25 Rue Cite Vers L Avenir | 102 000 € | 72 m² | 1 417 € |
| 27/12/2024 | 25 Rue Cite Vers L Avenir | 152 580 € | 72 m² | 2 119 € |
| 17/12/2024 | 13 Rue Haute | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
| 29/11/2024 | 5 Pl Du Marche | 118 520 € | 49 m² | 2 419 € |
| 13/09/2024 | 3 Rue De La Cave Cooperative | 124 000 € | 63 m² | 1 968 € |
| 17/07/2024 | 3 Rue De La Cave Cooperative | 183 400 € | 60 m² | 3 057 € |
| 06/05/2024 | 12 Av De Poussan | 240 000 € | 58 m² | 4 138 € |
| 17/01/2024 | 3 Rue De La Cave Cooperative | 159 000 € | 55 m² | 2 891 € |
| 18/12/2023 | 3 Rue De La Cave Cooperative | 197 900 € | 66 m² | 2 998 € |
| 11/12/2023 | 22 Rue De La Pompe Vieille | 248 000 € | 80 m² | 3 100 € |
| 11/10/2023 | 3 Rue De L Eveche | 116 100 € | 54 m² | 2 150 € |
| 22/08/2023 | 3 Rue De La Cave Cooperative | 155 000 € | 64 m² | 2 422 € |
| 22/08/2023 | 5 Rue Cite Vers L Avenir | 120 000 € | 69 m² | 1 739 € |
| 26/06/2023 | 3 Rue De La Cave Cooperative | 141 660 € | 52 m² | 2 724 € |