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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Découvrez chez ! Cette très belle villa T5 tout confort située à l'entrée de GIGEAN, en limite de zone urbaine (zone naturelle à proximité directe). Sur une parcelle de 429m², aprè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 199 €/mois | 18 785 €/mois | 520 716 € | 53 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 551 €/mois | 13 791 €/mois | 546 120 € | 79 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 592 380 € | 125 588 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 643 920 € | 177 128 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 697 200 € | 230 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GIGEAN ↗ +23.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GIGEAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GIGEANComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aS0qK Actuel
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485 000 € | - |
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#b2A2W
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485 000 € | - |
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T6 GIGEAN
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460 000 € | 3 067 € | 150 m² | 6 | Voir |
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520 000 € | 4 000 € | 130 m² | 5 | Voir |
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440 000 € | 3 411 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 GIGEAN
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436 000 € | 3 206 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 GIGEAN
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436 000 € | 3 206 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 GIGEAN
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434 000 € | 3 100 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 16 Rue De L Occitanie | 310 100 € | 128 m² | 2 423 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Marcel Pagnol | 360 000 € | 118 m² | 3 051 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue De La Chapelle | 251 650 € | 140 m² | 1 798 € |
| 26/03/2025 | 21 Rue Des Jassettes | 350 000 € | 145 m² | 2 414 € |
| 21/03/2025 | 6 Rue Des Capitelles | 371 200 € | 142 m² | 2 614 € |
| 27/01/2025 | 3 Rue De La Serp | 285 000 € | 105 m² | 2 714 € |
| 17/01/2025 | 6 Rue Des Bergeronnettes | 258 611 € | 120 m² | 2 155 € |
| 23/12/2024 | 34 Rue Du Bel Air | 330 000 € | 106 m² | 3 113 € |
| 20/11/2024 | 4b Rue De L Evangile | 445 600 € | 130 m² | 3 428 € |
| 09/10/2024 | 22 Rue Des Fagottes | 435 100 € | 114 m² | 3 817 € |
| 16/09/2024 | 11 Rue De La Pansiere | 469 813 € | 113 m² | 4 158 € |
| 10/09/2024 | 34 Rue Basse | 216 100 € | 106 m² | 2 039 € |
| 02/08/2024 | 13 Imp Des Mimosas | 476 350 € | 138 m² | 3 452 € |
| 02/08/2024 | 9 Rue De Frontignan | 436 300 € | 117 m² | 3 729 € |
| 09/07/2024 | 5 Rue Des Alouettes | 318 700 € | 107 m² | 2 979 € |