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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Et si votre prochain chez-vous se trouvait au centre du village de Gigean, à deux pas des commerces, des transports et de la vie locale, tout en bénéficiant d'un environnement dyna...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 144 816 € | 15 009 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 151 800 € | 21 993 € | 3,20% |
| 15 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 164 700 € | 34 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 179 040 € | 49 233 € | 3,40% |
| 25 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 193 800 € | 63 993 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, GIGEAN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 8 Pl Du Marche | 111 111 € | 36 m² | 3 086 € |
| 17/12/2024 | 13 Rue Haute | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
| 29/11/2024 | 5 Pl Du Marche | 118 520 € | 49 m² | 2 419 € |
| 17/07/2024 | 3 Rue De La Cave Cooperative | 183 400 € | 60 m² | 3 057 € |
| 06/06/2024 | 1 Rue De L'estelou | 123 915 € | 38 m² | 3 261 € |
| 06/05/2024 | 12 Av De Poussan | 240 000 € | 58 m² | 4 138 € |
| 19/01/2024 | 6 Av De Beziers | 138 000 € | 46 m² | 3 000 € |
| 17/01/2024 | 3 Rue De La Cave Cooperative | 159 000 € | 55 m² | 2 891 € |
| 11/12/2023 | 5 Rue Recouly | 146 750 € | 48 m² | 3 057 € |
| 08/11/2023 | 1 Rue De L'estelou | 147 000 € | 45 m² | 3 267 € |
| 11/10/2023 | 3 Rue De L Eveche | 116 100 € | 54 m² | 2 150 € |
| 07/07/2023 | 3 Rue De La Cave Cooperative | 107 000 € | 41 m² | 2 610 € |
| 26/06/2023 | 3 Rue De La Cave Cooperative | 141 660 € | 52 m² | 2 724 € |
| 26/04/2023 | 3 Rue De La Cave Cooperative | 125 000 € | 41 m² | 3 049 € |
| 05/04/2023 | 1 Rue De L'estelou | 117 000 € | 36 m² | 3 250 € |