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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
À la vente sur la commune de Gigean, dans un lotissement calme et proche des commodités. La commune de Gigean est proche de la plage des Aresquiers, de l'autoroute A9 et des villes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 365 484 € | 37 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 383 280 € | 55 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 415 800 € | 88 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 161 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GIGEAN ↗ +23.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GIGEAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GIGEANComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 8 Rue De La Farigoule | 361 000 € | 93 m² | 3 882 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Marcel Pagnol | 360 000 € | 118 m² | 3 051 € |
| 28/04/2025 | 13 Av De Poussan | 443 650 € | 90 m² | 4 929 € |
| 31/03/2025 | 58 Rue Du Terrier | 299 350 € | 94 m² | 3 185 € |
| 25/03/2025 | 16 Rue Des Jardins L Abbaye | 299 630 € | 91 m² | 3 293 € |
| 21/02/2025 | 10a Rue De Frontignan | 329 890 € | 88 m² | 3 749 € |
| 27/01/2025 | 3 Rue De La Serp | 285 000 € | 105 m² | 2 714 € |
| 20/01/2025 | 7b Rue Du Terrier | 288 600 € | 95 m² | 3 038 € |
| 17/01/2025 | 6 Rue Des Bergeronnettes | 258 611 € | 120 m² | 2 155 € |
| 17/01/2025 | 11 Rue De La Faudrenque | 255 000 € | 94 m² | 2 713 € |
| 08/01/2025 | 13 Rue Amadou | 241 550 € | 86 m² | 2 809 € |
| 30/12/2024 | 14 Rue Des Capitelles | 331 500 € | 96 m² | 3 453 € |
| 23/12/2024 | 34 Rue Du Bel Air | 330 000 € | 106 m² | 3 113 € |
| 19/12/2024 | 5 Rue Des Pinsons | 235 700 € | 95 m² | 2 481 € |
| 16/12/2024 | 24 Rue Des Centaures | 394 600 € | 100 m² | 3 946 € |