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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 201 m²
Gignac centre Bâti en pierre, maison + atelier/local, greniersDans l'enceinte des anciens remparts de Gignac, cette bâtisse en pierre développe environ 200 m², avec une lecture trè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 143 €/mois | 9 524 €/mois | 264 012 € | 27 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 276 840 € | 40 155 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 300 420 € | 63 735 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 326 640 € | 89 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 353 700 € | 117 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GIGNAC ↘ -26% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GIGNAC Favorable acheteurComparer
4 ventes réelles — Maisons de 160 à 241 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 18 Che De La Barque | 398 690 € | 160 m² | 2 492 € |
| 18/03/2025 | 340 Pioch Courbi | 685 000 € | 228 m² | 3 004 € |
| 23/05/2024 | 39 Bd Saint Louis | 106 000 € | 208 m² | 510 € |
| 14/05/2024 | 485 Che De L Ile | 376 000 € | 166 m² | 2 265 € |