Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
GILETTE,Programme neuf livrable 3ème trimestre 2024,Une architecture contemporaine au c½ur d'un écrin de verdure à seulement 25 minutes de NiceAppartement de trois pièces principal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 994 €/mois | 12 103 €/mois | 335 496 € | 34 797 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 351 720 € | 51 021 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 381 600 € | 80 901 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 414 960 € | 114 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 449 100 € | 148 401 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GILETTE ↗ +4.2% sur 6 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GILETTE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 4143 Rte De Gilette | 255 000 € | 43 m² | 5 930 € |
| 11/04/2025 | 5078 La Ville | 21 227 € | 43 m² | 494 € |
| 05/12/2024 | 19 Rue Jacques Demas | 279 300 € | 57 m² | 4 900 € |
| 15/11/2024 | 1 Rue Du Tribunal | 100 000 € | 40 m² | 2 500 € |
| 05/09/2024 | 19 Rue Jacques Demas | 245 000 € | 45 m² | 5 444 € |
| 28/09/2023 | 19 Rue Jacques Demas | 230 000 € | 45 m² | 5 111 € |
| 15/06/2023 | 5138 La Ville | 95 000 € | 40 m² | 2 375 € |
| 30/05/2023 | 5065 La Ville | 171 000 € | 50 m² | 3 420 € |