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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 51 m²
Opportunité à saisir : bien de nouveau disponible suite refus de prêt. Chalet à rénover avec vue sur le château de Gilette (06830) Vidéo disponible sur demande Sur la commune de Gi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 747 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, GILETTE Favorable acheteurComparer
5 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | 5576 Maupet | 120 000 € | 31 m² | 3 871 € |
| 03/12/2024 | 5169 Rue Du Petit Collet | 99 000 € | 40 m² | 2 475 € |
| 13/11/2023 | 5047 La Parra | 270 000 € | 43 m² | 6 279 € |
| 24/07/2023 | 5633 La Madeleine | 311 800 € | 57 m² | 5 470 € |
| 07/07/2023 | 5358 Muonegos | 386 500 € | 67 m² | 5 769 € |