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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
La Résidence HARMONIA, est une résidence innovante et durable qui se positionne comme une nouvelle alternative à l'habitat. Engagée dans une démarche de qualité environnementale, H...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 276 360 € | 28 643 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 415 €/mois | 7 318 €/mois | 289 800 € | 42 083 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 314 460 € | 66 743 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 341 760 € | 94 043 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 369 900 € | 122 183 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, GILETTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 GILETTE
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256 800 € | 5 583 € | 46 m² | 2 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 4143 Rte De Gilette | 255 000 € | 43 m² | 5 930 € |
| 12/05/2025 | 5140 La Ville | 145 000 € | 35 m² | 4 143 € |
| 11/04/2025 | 5078 La Ville | 21 227 € | 43 m² | 494 € |
| 05/12/2024 | 19 Rue Jacques Demas | 279 300 € | 57 m² | 4 900 € |
| 15/11/2024 | 1 Rue Du Tribunal | 100 000 € | 40 m² | 2 500 € |
| 05/09/2024 | 19 Rue Jacques Demas | 245 000 € | 45 m² | 5 444 € |
| 11/04/2024 | 19 Rue Jacques Demas | 135 000 € | 27 m² | 5 000 € |
| 28/09/2023 | 19 Rue Jacques Demas | 230 000 € | 45 m² | 5 111 € |
| 15/06/2023 | 5138 La Ville | 95 000 € | 40 m² | 2 375 € |
| 30/05/2023 | 5065 La Ville | 171 000 € | 50 m² | 3 420 € |