499 240 €
Bien
133 m²
GILLY SUR ISERE
73200
N/A
vs marché
3 754
€/m²
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Créer un compte gratuit499 240 €
Bien • 6 pièces • 133 m²
NEUF
GILLY SUR ISERE (73200) • Gilly-sur-Isère
Jardin
Projet à Gilly sur Isere à 5 minutes à pied du plan d'eau des glieres aux portes d'Albertville, ARTIS vous propose de construire votre maison individuelle. Ce projet de constructio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 773 €
Prix net vendeur
475 467 €
Frais de notaire
+34 437 €
Émoluments
5 035 €
Droits & taxes
28 052 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
533 677 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
533 677 €
Capital à emprunter
533 677 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 379 €/mois | 19 330 €/mois | 535 836 € | 55 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 531 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 609 660 € | 129 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 662 640 € | 182 331 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 717 600 € | 237 291 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,52%
17 556 €/an
Rendement net
2,23%
après charges
Cashflow
-2 125 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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