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Créer un compte gratuitLocal commercial • 130 m²
À vendre, local commercial lumineux d'environ 130 m² Carrez (139 m² au sol) situé à Gilly-sur-Isère, dans un secteur passant et dynamique. Il se compose d'une grande salle principa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 910 €/mois | 8 818 €/mois | 244 440 € | 25 344 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 136 €/mois | 6 473 €/mois | 256 320 € | 37 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 278 100 € | 59 004 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 302 160 € | 83 064 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 327 300 € | 108 204 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
9 ventes réelles — Biens de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 271 Rte De Chambery | 459 510 € | 150 m² | 3 063 € |
| 29/11/2024 | 115 Che Des Pierres | 560 900 € | 118 m² | 4 753 € |
| 03/09/2024 | 849 Rte De Terre Neuve | 380 000 € | 135 m² | 2 815 € |
| 21/06/2024 | 1068 Rte De Terre Neuve | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 11/06/2024 | 45 Che De L'isle | 258 600 € | 108 m² | 2 394 € |
| 31/01/2024 | 239 Rue Provinciale | 440 700 € | 131 m² | 3 364 € |
| 03/07/2023 | 119 Aux Chaux | 346 035 € | 110 m² | 3 146 € |
| 30/06/2023 | 123 Che Des Pierres | 500 000 € | 130 m² | 3 846 € |
| 03/05/2023 | 28 Che Les Clarines | 266 800 € | 122 m² | 2 187 € |