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189 000 €
T7 178 m²
GILLY SUR LOIRE 71160
+13% vs marché
1 062 €/m²

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Maison • 7 pièces • 178 m²

SANS TRAVAUX
GILLY SUR LOIRE (71160)
Terrain 6 229 m²
Calme Jardin Cheminée
DPE C 151 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

Maison 7 piècesLongère de 178 m², 3 suites parentales, sur 6200 m² de terrain Cette maison, située au calme et sur les hauteurs du village, offre une magnifique vue sur la vallée d...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 189 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -7 269 €
Prix net vendeur 181 731 €
Frais de notaire +14 291 €
Émoluments 2 219 €
Droits & taxes 10 722 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 203 291 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 203 291 €
Capital à emprunter 203 291 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 430 €/mois 7 364 €/mois 204 120 € 21 159 € 3,15%
10 ans 1 784 €/mois 5 406 €/mois 214 080 € 31 119 € 3,20%
20 ans 1 052 €/mois 3 188 €/mois 252 480 € 69 519 € 3,40%
25 ans 911 €/mois 2 761 €/mois 273 300 € 90 339 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,43%
23 496 €/an
Rendement net
7,90%
après charges
Cashflow
+160 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 958 €/an
Charges copro. NR 1 068 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 645 €/an
GLI (2,5%) 587 €/an
Vacance locative 1 957 €/an
Total charges 7 365 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

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Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).