254 653 €
T6
101 m²
GILOCOURT
60129
+7%
vs marché
2 521
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit254 653 €
Maison • 6 pièces • 101 m²
GILOCOURT (60129)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
254 653 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 966 €
Prix net vendeur
243 687 €
Frais de notaire
+18 540 €
Émoluments
2 813 €
Droits & taxes
14 377 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 193 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 193 €
Capital à emprunter
273 193 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 265 €/mois | 9 894 €/mois | 274 260 € | 28 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 287 640 € | 41 767 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 312 120 € | 66 247 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 339 120 € | 93 247 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 367 200 € | 121 327 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,24%
13 332 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-837 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 136 Rue De Massival | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 01/02/2024 | 49 Rue Du Sequoia | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 18/12/2023 | 129 Rue Des Falaises | 367 000 € | 82 m² | 4 476 € |
| 27/07/2023 | 11 Rue Du Calvaire | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |