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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Située à Gimeaux, cette maison vigneronne offre un potentiel intéressant après rénovation. Elle se compose, en rez-de-jardin, d'une cuisine, d'un salon, de trois chambres, d'une sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GIMEAUX ↗ +6.3% sur 10 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GIMEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 RIOM
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191 000 € | 1 910 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 RIOM
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191 000 € | 1 910 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 MOZAC
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193 000 € | 2 053 € | 94 m² | 4 | Voir |
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193 000 € | 2 053 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 RIOM
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194 000 € | 2 156 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MENETROL
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165 000 € | 1 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MENETROL
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165 000 € | 1 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MENETROL
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165 000 € | 1 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2024 | 10 Av Du Onze Novembre | 136 650 € | 64 m² | 2 135 € |
| 24/06/2024 | 3 Rue Gen Desaix | 231 200 € | 90 m² | 2 569 € |
| 26/09/2023 | 22 Av De La Liberation | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |