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Créer un compte gratuitParking • 7 pièces • 179 m²
A 7mn de GIMONT, Au cœur de la campagne Gersoise, cette propriété comprend une maison ancienne de 170m² habitables sur un parc arboré de plus de 5.000m² avec plusieurs dépendances....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 801 €/mois | 11 518 €/mois | 319 284 € | 33 073 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 790 €/mois | 8 455 €/mois | 334 800 € | 48 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 363 240 € | 77 029 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 394 800 € | 108 589 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 427 500 € | 141 289 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 19 Rue Du College | 223 250 € | 155 m² | 1 440 € |
| 25/09/2024 | 5 Rpt De Cahuzac | 212 300 € | 165 m² | 1 287 € |
| 06/08/2024 | 6009 Au Parent | 408 000 € | 180 m² | 2 267 € |
| 21/09/2023 | 13 Chem Du Moulias | 235 000 € | 200 m² | 1 175 € |
| 18/07/2023 | 21 Bd Du Nord | 233 590 € | 174 m² | 1 342 € |
| 29/06/2023 | 8 Rte De Samatan | 60 000 € | 188 m² | 319 € |