430 300 €
T10
267 m²
GIMONT
32200
-18%
vs marché
1 612
€/m²
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Créer un compte gratuit430 300 €
Maison • 10 pièces • 267 m²
GIMONT (32200)
Jardin
A41163MAE32 - Ancienne ferme rénovée de 267 m² habitables sur 6156 m² de terrain arboré, au sommet d'une colline à 5 mn d'un bourg toutes commodités (commerces, écoles, centre médi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
430 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 550 €
Prix net vendeur
413 750 €
Frais de notaire
+30 204 €
Émoluments
4 443 €
Droits & taxes
24 411 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
460 504 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
460 504 €
Capital à emprunter
460 504 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 504 €/mois | 16 679 €/mois | 462 336 € | 47 883 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 040 €/mois | 12 242 €/mois | 484 800 € | 70 347 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 922 €/mois | 8 855 €/mois | 525 960 € | 111 507 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 571 680 € | 157 227 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 619 200 € | 204 747 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,19%
35 244 €/an
Rendement net
5,22%
après charges
Cashflow
-672 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 937 €/an
Charges copro. NR
1 602 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 467 €/an
GLI (2,5%)
881 €/an
Vacance locative
2 936 €/an
Total charges
10 973 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian