730 800 €

Bien 480 m²

GIMONT 32200

N/A vs marché

1 523 €/m²

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730 800 €

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Bien • 17 pièces • 480 m²

GIMONT (32200) • Gimont

Sans vis-à-vis Jardin Garage Chauffage gaz

DPE C 97 kWh/m²

GES C 22 kg CO₂

45 m de Toulouse, Maison de Maitre entièrement rénovée, jardin, piscine, garage centre historique + appt 50 m² - Dans le centre historique et à 2 pas des commerces, Maison de Maitr...

Quartier Gimont

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 730 800 €

Honoraires agence (~5,0%) -34 800 €

Prix net vendeur 696 000 €

Frais de notaire +49 563 €

Émoluments 7 149 €

Droits & taxes 41 064 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 780 363 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 780 363 €

Capital à emprunter 780 363 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 328 €/mois	28 267 €/mois	783 552 €	81 226 €	3,15%
10 ans	6 847 €/mois	20 748 €/mois	821 640 €	119 314 €	3,20%
15 ans	4 952 €/mois	15 006 €/mois	891 360 €	189 034 €	3,30%
20 ans	4 037 €/mois	12 233 €/mois	968 880 €	266 554 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 497 €/mois	10 597 €/mois	1 049 100 €	346 774 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,67%

63 360 €/an

Rendement net

5,54%

après charges

Cashflow

-931 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 280 €/an

Charges copro. NR 2 880 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 435 €/an

GLI (2,5%) 1 584 €/an

Vacance locative 5 278 €/an

Total charges 19 607 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).