149 900 €
T5
103 m²
GIMONT
32200
-35%
vs marché
1 455
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 900 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
GIMONT (32200) • Gimont
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 455 €
Prix net vendeur
143 445 €
Frais de notaire
+11 665 €
Émoluments
1 852 €
Droits & taxes
8 463 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 565 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 565 €
Capital à emprunter
161 565 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 796 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 232 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,07%
13 596 €/an
Rendement net
5,73%
après charges
Cashflow
-166 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GIMONT ↘ -8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GIMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 6046 Au Tounet | 55 000 € | 84 m² | 655 € |
| 07/04/2025 | 6 Lot Les Coteaux Gimontois 2 | 153 800 € | 94 m² | 1 636 € |
| 28/03/2025 | 2 Qua En Marac 3 | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 27/03/2025 | 16 Rte De Mauvezin | 274 000 € | 100 m² | 2 740 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue De La Gendarmerie | 89 000 € | 96 m² | 927 € |
| 21/03/2025 | 6 Lot La Marcaoue | 109 000 € | 102 m² | 1 069 € |
| 05/03/2025 | 5402 Rte De Samatan | 150 000 € | 113 m² | 1 327 € |
| 14/02/2025 | 7 Rue Nationale | 80 000 € | 82 m² | 976 € |
| 10/02/2025 | 18 Lot La Marcaoue | 290 000 € | 112 m² | 2 589 € |
| 05/02/2025 | 9 Che D Enrobert | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 29/01/2025 | 56b Rue De La Combe Du Midi | 177 500 € | 89 m² | 1 994 € |
| 29/01/2025 | 5 Rue Guillaume Ader | 175 400 € | 102 m² | 1 720 € |
| 22/01/2025 | 5960b A Entiambe | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 23/12/2024 | 5 Rue Du Foirail | 165 337 € | 83 m² | 1 992 € |
| 15/11/2024 | 21 Rue De La Combe Du Midi | 165 420 € | 90 m² | 1 838 € |