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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 145 m²
Un ancien presbytère de 4 chambres avec carrelage d'origine, des murs en pierres en taille, des chambres spacieuses, un coin repas extérieur orienté sud et une terrasse sur le toit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ARGELIERS
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260 000 € | 1 486 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 ARGELIERS
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254 000 € | 1 693 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ARGELIERS
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254 000 € | 1 693 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ARGELIERS
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T7 ARGELIERS
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254 000 € | 1 693 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 MARCORIGNAN
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235 000 € | 1 328 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 MARCORIGNAN
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235 000 € | 1 328 € | 177 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | 11 Rue D Occitanie | 166 300 € | 121 m² | 1 374 € |
| 17/10/2024 | 6 Che De La Lauze | 310 000 € | 140 m² | 2 214 € |
| 01/10/2024 | 5000f Garrigue Du Bois | 334 300 € | 116 m² | 2 882 € |
| 12/09/2024 | 5 Rue Du Commerce | 140 000 € | 170 m² | 824 € |
| 19/07/2024 | 5487 Imp Du Minervois | 217 407 € | 134 m² | 1 622 € |
| 06/11/2023 | 11 Rue Du Verger | 318 400 € | 128 m² | 2 488 € |
| 09/10/2023 | 57 Rue Paul Riquet | 368 535 € | 149 m² | 2 473 € |
| 04/08/2023 | 33 Lot Les Vignes 2 | 339 750 € | 128 m² | 2 654 € |
| 28/07/2023 | 14b Av Des Platanes | 485 050 € | 133 m² | 3 647 € |
| 16/05/2023 | 18 Av Du Minervois | 286 000 € | 164 m² | 1 744 € |
| 03/04/2023 | 7 Rue D Occitanie | 50 000 € | 148 m² | 338 € |