Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Située dans la charmante commune de Ginestas, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et convivial, proche des commerces locaux et offrant un accès rapide aux services essent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 378 €/mois | 13 267 €/mois | 367 752 € | 38 107 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 214 €/mois | 9 739 €/mois | 385 680 € | 56 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 418 320 € | 88 675 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 454 800 € | 125 155 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 492 300 € | 162 655 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GINESTAS ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GINESTAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GINESTASComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GINESTAS
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342 000 € | 3 288 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 MOUSSAN
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341 590 € | 3 105 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUSSAN
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341 590 € | 3 105 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BIZE MINERVOIS
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343 000 € | 2 983 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BIZE MINERVOIS
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343 000 € | 2 983 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUSSAN
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340 275 € | 3 093 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUSSAN
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340 275 € | 3 093 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ST NAZAIRE D AUDE
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343 852 € | 2 865 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T4 MIREPEISSET
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340 000 € | 3 148 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE D AUDE
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340 000 € | 2 742 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE D AUDE
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340 000 € | 2 742 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE D AUDE
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340 000 € | 2 742 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T4 ARGELIERS
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340 000 € | 2 615 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGELIERS
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340 000 € | 2 615 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 GINESTAS
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340 000 € | 3 148 € | 108 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 8 Rue Des Arbousiers | 287 230 € | 95 m² | 3 023 € |
| 30/04/2025 | 3 Lot Puit Es Prat | 248 000 € | 99 m² | 2 505 € |
| 20/02/2025 | 8 Rue Des Ecoles | 169 100 € | 100 m² | 1 691 € |
| 18/10/2024 | 11 Rue D Occitanie | 166 300 € | 121 m² | 1 374 € |
| 01/10/2024 | 5000f Garrigue Du Bois | 334 300 € | 116 m² | 2 882 € |
| 29/07/2024 | 6 La Coste | 330 750 € | 95 m² | 3 482 € |
| 31/05/2024 | 9 Lot La Lauze | 301 000 € | 99 m² | 3 040 € |
| 05/04/2024 | 13 Lot Puit Es Prat | 323 100 € | 88 m² | 3 672 € |
| 29/02/2024 | 12 Rue De La Pommette | 245 000 € | 84 m² | 2 917 € |
| 26/01/2024 | 4 Rue De L Horte | 201 200 € | 105 m² | 1 916 € |
| 05/12/2023 | 2 Rue De L Horte | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 27/10/2023 | 20 Rte De Mirepeisset | 258 550 € | 102 m² | 2 535 € |
| 26/10/2023 | 6 Rue Des Tonneliers | 123 000 € | 104 m² | 1 183 € |
| 31/07/2023 | 8 Lot Les Vignes 1 | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |
| 19/05/2023 | 6 Rue De L Espandidou | 284 325 € | 96 m² | 2 962 € |