113 925 €
T4
77 m²
GINTRAC
46130
N/A
vs marché
1 480
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit113 925 €
Maison • 4 pièces • 77 m²
GINTRAC (46130)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
113 925 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 425 €
Prix net vendeur
108 500 €
Frais de notaire
+9 267 €
Émoluments
1 516 €
Droits & taxes
6 401 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
123 192 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
123 192 €
Capital à emprunter
123 192 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 123 648 € | 12 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 129 720 € | 18 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 140 760 € | 29 888 € | 3,30% |
| 20 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 152 880 € | 42 008 € | 3,40% |
| 25 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 165 600 € | 54 728 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,92%
10 164 €/an
Rendement net
5,60%
après charges
Cashflow
-139 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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