299 697 €
T8
219 m²
GIRAC
46130
-21%
vs marché
1 368
€/m²
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Créer un compte gratuit299 697 €
Maison • 8 pièces • 219 m²
GIRAC (46130)
Terrain
12 551 m²
Calme
Sous-sol
DPE
E
259 kWh/m²
GES
E
61 kg CO₂
Maison de 8 pièces principalesMaison d'habitation spacieuse située dans un environnement calme et agréable à quelques minutes seulement des commodités. Ce bien dispose d'un sous so...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 697 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 527 €
Prix net vendeur
288 170 €
Frais de notaire
+21 591 €
Émoluments
3 239 €
Droits & taxes
17 002 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 288 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 288 €
Capital à emprunter
321 288 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 840 €/mois | 11 636 €/mois | 322 560 € | 33 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 77 861 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 721 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 841 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,65%
28 908 €/an
Rendement net
6,14%
après charges
Cashflow
-220 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 409 €/an
Charges copro. NR
1 314 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 024 €/an
GLI (2,5%)
723 €/an
Vacance locative
2 408 €/an
Total charges
9 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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