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Créer un compte gratuitMaison • 81 m²
VENTE EN VIAGER OCCUPE par un couple de 78 et 79 ans.A GIROLLES (45120) maison d'habitation de plain-pied, comprenant :entrée, cuisine aménagée équipée, salle à manger - salon (poê...
6 Rue Marcel Leguet 45120 Girolles
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 901 €/mois | 5 761 €/mois | 159 684 € | 16 524 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 167 520 € | 24 360 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 181 620 € | 38 460 € | 3,30% |
| 20 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 197 520 € | 54 360 € | 3,40% |
| 25 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 213 900 € | 70 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 CHALETTE SUR LOING
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129 000 € | 1 466 € | 88 m² | 1 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 18 Rte De Nargis | 245 000 € | 72 m² | 3 403 € |
| 13/04/2024 | 14 Gerville | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 21/12/2023 | 12 Rue Marcel Leguet | 70 000 € | 88 m² | 795 € |
| 17/10/2023 | 9 Rte De Corquilleroy | 150 500 € | 83 m² | 1 813 € |
| 08/07/2023 | 2 Rue De Petereau | 194 000 € | 87 m² | 2 230 € |