Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Maison neuve 92 m² – Terrain 800 m² piscinable – Prestations haut de gamme – Proche St-Sulpice-la-PointeÀ seulement 35 min de Toulouse et de l’aéroport, proche commerces et gare de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 173 €/mois | 12 645 €/mois | 350 532 € | 36 324 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 063 €/mois | 9 282 €/mois | 367 560 € | 53 352 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 398 700 € | 84 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 433 440 € | 119 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 469 500 € | 155 292 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GIROUSSENS ↗ +21.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GIROUSSENS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST LIEUX LES LAVAUR
|
329 000 € | 3 018 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 BELCASTEL
|
334 000 € | 3 036 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 AMBRES
|
317 700 € | 2 837 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMBRES
|
317 700 € | 2 837 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMBRES
|
317 700 € | 2 837 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T5 LAVAUR
|
315 000 € | 3 058 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAVAUR
|
315 000 € | 3 058 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAVAUR
|
315 000 € | 3 058 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T4 LAVAUR
|
315 000 € | 2 838 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAVAUR
|
315 000 € | 2 838 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T6 ST LIEUX LES LAVAUR
|
339 695 € | 3 175 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T5 GIROUSSENS
|
312 000 € | 2 761 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 GIROUSSENS
|
312 000 € | 2 761 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 GIROUSSENS
|
312 000 € | 2 761 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 GIROUSSENS
|
312 000 € | 2 761 € | 113 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | 41 Imp De Bruguieres | 283 950 € | 100 m² | 2 840 € |
| 07/08/2024 | 38 Rte Des Martels | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |
| 10/06/2024 | 5695 Prat Pastat | 251 000 € | 92 m² | 2 728 € |
| 07/06/2024 | 14 Rte Des Jardins | 171 000 € | 72 m² | 2 375 € |
| 06/06/2024 | 35 Che De La Tuilerie | 100 000 € | 103 m² | 971 € |
| 29/02/2024 | 104 Imp Du Cledou | 257 044 € | 99 m² | 2 596 € |
| 04/01/2024 | 3 Gr Grand Rue | 104 160 € | 110 m² | 947 € |
| 15/09/2023 | 9c Imp Des Combagnieres Hautes | 313 000 € | 112 m² | 2 795 € |
| 07/04/2023 | 17 Gr Grand Rue | 166 000 € | 104 m² | 1 596 € |