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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 198 m²
Situﾃｩe sur la commune de Giroussens, cette authentique ferme datant de 1800 offre un cadre de vie rare, paisible et totalement prﾃｩservﾃｩ. ﾃ嬰ifiﾃｩe sur une parcelle de 12 510 mﾂｲ,...
1121 Route de Boulouy 81500 Giroussens
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 908 €/mois | 11 842 €/mois | 328 272 € | 34 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 344 280 € | 50 034 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 373 500 € | 79 254 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 405 840 € | 111 594 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 439 500 € | 145 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GIROUSSENS
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T6 GIROUSSENS
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T7 LAVAUR
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T7 LAVAUR
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T7 GIROUSSENS
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315 000 € | 1 591 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T7 GIROUSSENS
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315 000 € | 1 591 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T7 GIROUSSENS
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315 000 € | 1 591 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T8 LAVAUR
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315 000 € | 1 703 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T7 LAVAUR
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325 000 € | 1 757 € | 185 m² | 7 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 07/09/2023 | 5205 Cante Merle | 174 500 € | 180 m² | 969 € |