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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
EXCLUSIVITE A 20mn de la rocade toulousaine, en centre-ville du charmant village de Giroussens, cette ancienne maison bourgeoise présente fièrement sa façade de terre cuite et de p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 246 876 € | 25 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 258 840 € | 37 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 530 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 010 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 109 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GIROUSSENS ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GIROUSSENS Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 18 Che De Vandoy | 328 000 € | 145 m² | 2 262 € |
| 29/10/2024 | 13 Imp Du Tigou | 375 700 € | 137 m² | 2 742 € |
| 09/10/2024 | 477 Che De Camp Del Loup | 397 175 € | 143 m² | 2 777 € |
| 21/05/2024 | 1090 Rte De La Veyriere | 105 000 € | 127 m² | 827 € |
| 12/04/2024 | 932 Rte De Saint-gauzens | 200 000 € | 117 m² | 1 709 € |
| 20/03/2024 | 29 Che Des Crabaries | 340 000 € | 133 m² | 2 556 € |
| 27/02/2024 | 452 Rte Des Massals | 123 000 € | 141 m² | 872 € |
| 29/06/2023 | 36 Gr Grand Rue | 108 000 € | 140 m² | 771 € |
| 24/03/2023 | 6 Imp Des Combagnieres Hautes | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |