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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison de 5 pièces vous attend à Giry. Avec une surface habitable de 95 mètres carrés, elle offre de beaux volumes et une agréable dispos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 64 932 € | 6 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 80 400 € | 22 199 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 290 €/mois | 879 €/mois | 87 000 € | 28 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 2 Rue Des 2 Nievres | 128 000 € | 110 m² | 1 164 € |
| 21/06/2024 | 19 Rte De Clamecy | 62 000 € | 98 m² | 633 € |
| 23/05/2024 | 1a Rue Chateau Gaillard | 67 000 € | 84 m² | 798 € |
| 29/04/2024 | 1 La Versie | 90 250 € | 83 m² | 1 087 € |