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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 35 m²
Sud de Gisors, Spécial investisseur, petite maison de ville vendue louée et meublée. Composée d'un séjour, cuisine aménagée, wc. A l'étage salle d'eau avec wc, 1 chambre mansardée....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, GISORS ↘ -0.3% sur 18 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, GISORS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 GISORS
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97 000 € | 2 771 € | 35 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 48 Rue Cappeville | 144 000 € | 38 m² | 3 789 € |
| 04/06/2025 | 11 Rue Du Filoir | 35 000 € | 42 m² | 833 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Du Grand Champ Fleury | 70 000 € | 38 m² | 1 842 € |
| 07/02/2025 | 2b Rue Du Pre Nattier | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 06/12/2024 | 34 Rue De Dieppe | 115 000 € | 42 m² | 2 738 € |
| 17/10/2024 | 8 Rue Des Bornes | 140 000 € | 45 m² | 3 111 € |
| 30/09/2024 | 83 Rue De Dieppe | 100 000 € | 46 m² | 2 174 € |
| 16/09/2024 | 1ter Rue Du Moulin | 135 000 € | 45 m² | 3 000 € |
| 11/09/2024 | 16 Les Mathurins | 132 500 € | 52 m² | 2 548 € |
| 11/09/2024 | 12 Rue De La Troesne | 210 000 € | 52 m² | 4 038 € |
| 16/07/2024 | 1 Rte De Rouen | 145 000 € | 46 m² | 3 152 € |
| 20/12/2023 | 8 Rue Du Filoir | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 19/12/2023 | 1b Rte De Bazincourt | 141 750 € | 50 m² | 2 835 € |
| 05/12/2023 | 20 Rue Marion | 219 404 € | 52 m² | 4 219 € |
| 29/09/2023 | 23 Rue Des Bornes | 159 000 € | 45 m² | 3 533 € |