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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Gisors à 2 pas du centre ville, bel appartement de type F2 au 1er étage d'une superficie de 40.52m² dans une résidence récente avec ascenseur, offrant: Entrée avec placard, une piè...
1 Rue Marcel Paul 27140 Gisors
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 156 324 € | 16 217 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 163 920 € | 23 813 € | 3,20% |
| 15 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 177 840 € | 37 733 € | 3,30% |
| 20 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 193 200 € | 53 093 € | 3,40% |
| 25 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 209 400 € | 69 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GISORS ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GISORS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 GISORS
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143 000 € | 3 109 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 GISORS
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152 000 € | 3 378 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 GISORS
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152 000 € | 3 378 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 GISORS
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152 000 € | 3 378 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 GISORS
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136 500 € | 3 250 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 GISORS
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136 500 € | 3 250 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 GISORS
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136 500 € | 3 250 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 GISORS
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154 000 € | 3 208 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 GISORS
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154 000 € | 3 208 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 GISORS
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154 200 € | 3 427 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 GISORS
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129 900 € | 2 764 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 GISORS
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129 900 € | 2 764 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 GISORS
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129 900 € | 2 764 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 GISORS
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129 900 € | 2 764 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 GISORS
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129 000 € | 2 745 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 6 Rue Du Faubourg Cappeville | 82 000 € | 40 m² | 2 050 € |
| 16/05/2025 | 92 Rue De La Liberation | 63 800 € | 27 m² | 2 363 € |
| 14/05/2025 | 3 Rle De L Empereur | 160 000 € | 57 m² | 2 807 € |
| 12/05/2025 | 49ter Rue De Dieppe | 147 700 € | 50 m² | 2 954 € |
| 04/04/2025 | 4b Pl Blanmont | 133 300 € | 57 m² | 2 339 € |
| 10/03/2025 | 54 Rue De Vienne | 66 600 € | 30 m² | 2 220 € |
| 03/03/2025 | 20 Rue De La Liberation | 218 500 € | 53 m² | 4 123 € |
| 28/02/2025 | 55 Rue De Paris | 124 130 € | 48 m² | 2 586 € |
| 23/01/2025 | 21b Rue De La Reine Blanche | 90 000 € | 43 m² | 2 093 € |
| 17/01/2025 | 2 All Du Bouloir | 165 000 € | 57 m² | 2 895 € |
| 27/12/2024 | 14 Rue De Dieppe | 105 000 € | 34 m² | 3 088 € |
| 05/11/2024 | 69 Rue De Vienne | 98 900 € | 51 m² | 1 939 € |
| 21/10/2024 | 10 Rue Du Faubourg Cappeville | 220 000 € | 45 m² | 4 889 € |
| 19/10/2024 | 53 Rte De Dieppe | 200 000 € | 52 m² | 3 846 € |
| 01/08/2024 | 14 Rue De Vienne | 82 000 € | 32 m² | 2 563 € |