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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 56 m²
NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ – Appartement non loué à GISORS en centre ville. Cet appartement situé au deuxième étage d’un immeuble à Gisors est proposé en exclusivité. Il se compose d’...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 151 536 € | 15 701 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 605 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 605 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 66 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GISORS ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GISORS Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 GISORS
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140 000 € | 2 500 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 GISORS
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140 000 € | 2 500 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T4 GISORS
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139 000 € | 2 206 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 GISORS
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130 000 € | 2 000 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 GISORS
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130 000 € | 2 000 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 GISORS
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130 000 € | 2 000 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 GISORS
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128 000 € | 2 462 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 GISORS
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128 000 € | 2 462 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T4 GISORS
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125 000 € | 1 923 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T2 GISORS
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120 000 € | 2 182 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 GISORS
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120 000 € | 2 182 € | 55 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 6 Rue Du Faubourg Cappeville | 82 000 € | 40 m² | 2 050 € |
| 14/05/2025 | 3 Rle De L Empereur | 160 000 € | 57 m² | 2 807 € |
| 12/05/2025 | 49ter Rue De Dieppe | 147 700 € | 50 m² | 2 954 € |
| 04/04/2025 | 4b Pl Blanmont | 133 300 € | 57 m² | 2 339 € |
| 03/03/2025 | 20 Rue De La Liberation | 218 500 € | 53 m² | 4 123 € |
| 28/02/2025 | 55 Rue De Paris | 124 130 € | 48 m² | 2 586 € |
| 23/01/2025 | 21b Rue De La Reine Blanche | 90 000 € | 43 m² | 2 093 € |
| 17/01/2025 | 2 All Du Bouloir | 165 000 € | 57 m² | 2 895 € |
| 07/01/2025 | 35 Rue Du Faubourg Cappeville | 162 500 € | 73 m² | 2 226 € |
| 29/11/2024 | 4 Rue Du Preslay | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |
| 05/11/2024 | 69 Rue De Vienne | 98 900 € | 51 m² | 1 939 € |
| 21/10/2024 | 10 Rue Du Faubourg Cappeville | 220 000 € | 45 m² | 4 889 € |
| 19/10/2024 | 53 Rte De Dieppe | 200 000 € | 52 m² | 3 846 € |
| 16/10/2024 | 39 Rue Cappeville | 159 000 € | 72 m² | 2 208 € |
| 08/08/2024 | 3 Rue Albert Leroy | 145 000 € | 63 m² | 2 302 € |