659 250 €
T15
352 m²
GISORS
27140
-24%
vs marché
1 873
€/m²
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Maison • 15 pièces • 352 m²
GISORS (27140) • Gisors
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
659 250 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 356 €
Prix net vendeur
633 894 €
Frais de notaire
+45 303 €
Émoluments
6 554 €
Droits & taxes
37 399 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
704 553 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
704 553 €
Capital à emprunter
704 553 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 421 €/mois | 25 518 €/mois | 707 364 € | 73 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 182 €/mois | 18 733 €/mois | 741 840 € | 107 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 471 €/mois | 13 548 €/mois | 804 780 € | 170 683 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 645 €/mois | 11 045 €/mois | 874 800 € | 240 703 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 157 €/mois | 9 567 €/mois | 947 100 € | 313 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,05%
46 464 €/an
Rendement net
4,50%
après charges
Cashflow
-1 458 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 872 €/an
Charges copro. NR
2 112 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 252 €/an
GLI (2,5%)
1 162 €/an
Vacance locative
3 870 €/an
Total charges
14 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
4% moins cher
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2024 | 16 Rue Du Faubourg De Neaufles | 315 000 € | 368 m² | 856 € |