105 375 €
Bien
33 m²
GISORS
27140
N/A
vs marché
3 193
€/m²
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Créer un compte gratuit105 375 €
Bien • 2 pièces • 33 m²
GISORS (27140)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
105 375 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 018 €
Prix net vendeur
100 357 €
Frais de notaire
+8 709 €
Émoluments
1 438 €
Droits & taxes
5 921 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
114 084 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
114 084 €
Capital à emprunter
114 084 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 114 576 € | 11 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 120 120 € | 17 445 € | 3,20% |
| 15 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 130 320 € | 27 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 141 600 € | 38 925 € | 3,40% |
| 25 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 153 300 € | 50 625 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,13%
4 356 €/an
Rendement net
2,52%
après charges
Cashflow
-421 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
363 €/an
Charges copro. NR
198 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
305 €/an
GLI (2,5%)
109 €/an
Vacance locative
363 €/an
Total charges
1 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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