100 960 €
Bien
783 m²
GISORS
27140
N/A
vs marché
129
€/m²
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Bien • 783 m²
GISORS (27140)
Calme
Jardin
Secteur Chaumont-en-Vexin, à 3km des commerces, écoles et gare ligne J, terrain constructible,lot C, 783m², borné et viabilisé, partiellement clos sur 1 côté. Situé au calme d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
100 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 808 €
Prix net vendeur
96 152 €
Frais de notaire
+8 420 €
Émoluments
1 398 €
Droits & taxes
5 672 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
109 380 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
109 380 €
Capital à emprunter
109 380 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 109 788 € | 11 346 € | 3,15% |
| 10 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 115 200 € | 16 758 € | 3,20% |
| 15 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 124 920 € | 26 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 135 840 € | 37 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 490 €/mois | 1 485 €/mois | 147 000 € | 48 558 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
102,37%
103 356 €/an
Rendement net
65,54%
après charges
Cashflow
+5 323 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 613 €/an
Charges copro. NR
4 698 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 235 €/an
GLI (2,5%)
2 584 €/an
Vacance locative
8 610 €/an
Total charges
31 890 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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