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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
iad France - Chloé Lhuillier vous propose: À moins de 5 minutes de Gisors ! Charmante maison ancienne se composant d’une entrée, cuisine, séjour double avec cheminée insert, un cou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GISORS ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GISORS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GISORSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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169 000 € | 2 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 1 All Arthur Rimbaud | 187 500 € | 89 m² | 2 107 € |
| 28/05/2025 | 20 Rue Des Bornes | 221 000 € | 76 m² | 2 908 € |
| 23/05/2025 | 42b Rue De Dieppe | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |
| 14/05/2025 | 36 Rue De La Liberation | 110 000 € | 57 m² | 1 930 € |
| 13/05/2025 | 22 Rue Rene Coty | 173 000 € | 85 m² | 2 035 € |
| 05/05/2025 | 4 Rue Du Fosse Vert | 225 000 € | 76 m² | 2 961 € |
| 02/05/2025 | 13 Rue De Seroux | 157 000 € | 75 m² | 2 093 € |
| 23/04/2025 | 68 Rue Du Faubourg De Neaufles | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 23/04/2025 | 39d Rue Du Faubourg Cappeville | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 04/04/2025 | 15 Rue Henri Dunant | 213 050 € | 80 m² | 2 663 € |
| 24/03/2025 | 43b Rue Pablo Picasso | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 17/03/2025 | 5000i Rte De Paris | 145 000 € | 65 m² | 2 231 € |
| 17/02/2025 | 17 Rue Des Clairs Logis | 168 000 € | 73 m² | 2 301 € |
| 07/02/2025 | 2 Rue Du Pre Nattier | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 07/02/2025 | 2b Rue Du Pre Nattier | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |