587 500 €
Bien
350 m²
GISORS
27140
N/A
vs marché
1 679
€/m²
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Bien • 5 pièces • 350 m²
GISORS (27140)
Jardin
Garage
iad France - Yohan Cure vous propose: BIEN D’EXCEPTION – CŒUR DE GISORS Au cOEur de Gisors, découvrez cette superbe bâtisse ancienne entièrement rénovée avec élégance, offrant volu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
587 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 976 €
Prix net vendeur
559 524 €
Frais de notaire
+40 202 €
Émoluments
5 841 €
Droits & taxes
33 011 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
627 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
627 702 €
Capital à emprunter
627 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 503 €/mois | 22 736 €/mois | 630 252 € | 65 321 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 507 €/mois | 16 688 €/mois | 660 840 € | 95 909 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 983 €/mois | 12 070 €/mois | 716 940 € | 152 009 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 247 €/mois | 9 839 €/mois | 779 280 € | 214 349 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 813 €/mois | 8 524 €/mois | 843 900 € | 278 969 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,86%
46 200 €/an
Rendement net
5,02%
après charges
Cashflow
-1 024 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 850 €/an
Charges copro. NR
2 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 234 €/an
GLI (2,5%)
1 155 €/an
Vacance locative
3 848 €/an
Total charges
14 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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