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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
L'agence Primeâ Dijon vous propose cette belle parcelle constructible de 644 m² à Gissey-sur-Ouche, charmante commune située à 25 minutes de Dijon. Terrain sous réserve de disponib...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 923 €/mois | 8 858 €/mois | 245 532 € | 25 466 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 145 €/mois | 6 500 €/mois | 257 400 € | 37 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 279 360 € | 59 294 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 303 600 € | 83 534 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 328 800 € | 108 734 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, GISSEY SUR OUCHE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GISSEY SUR OUCHE
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227 812 € | 2 778 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 GISSEY SUR OUCHE
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231 715 € | 2 317 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST VICTOR SUR OUCHE
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219 000 € | 2 461 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VICTOR SUR OUCHE
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219 000 € | 2 461 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 GISSEY SUR OUCHE
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217 849 € | 2 657 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEUREY SUR OUCHE
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240 000 € | 2 727 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEUREY SUR OUCHE
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240 000 € | 2 727 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 GISSEY SUR OUCHE
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243 024 € | 2 455 € | 99 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2024 | 49 Rue De Rochebuis | 146 600 € | 74 m² | 1 981 € |
| 21/05/2024 | 98 Rue Du Moulin Thibel | 170 500 € | 70 m² | 2 436 € |
| 29/03/2024 | 180 Rue De Veluze | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 25/10/2023 | 139 Rue Nachet | 132 450 € | 78 m² | 1 698 € |
| 10/10/2023 | 260 Rue Du Moulin Thibel | 256 800 € | 99 m² | 2 594 € |