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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 200 m²
A 10 minutes de Sens et à 1h30 de Paris, dans un village campagnard, une MAGNIFIQUE MAISON ancienne rénovée de 148M2 et sa MAISON d'AMIS de 51m² vous attendent.Dans un cadre idylli...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 37 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 55 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 PONT SUR YONNE
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339 900 € | 1 700 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 LIXY
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345 000 € | 1 554 € | 222 m² | 8 | Voir |
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345 000 € | 1 554 € | 222 m² | 8 | Voir |
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T8 MICHERY
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319 000 € | 1 595 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 PAILLY
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299 900 € | 1 304 € | 230 m² | 8 | Voir |
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2 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 12/11/2024 | 52 Gr Grande Rue | 179 000 € | 160 m² | 1 119 € |
| 11/10/2024 | 2 Rue Saint Pregts | 175 000 € | 175 m² | 1 000 € |