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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 48 m²
À 15 minutes de Montluçon, venez découvrir cette charmante maison au calme de la campagne. Elle se compose d'une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau. Un garage de 28 m...
Grand Montavent 03190 Haut-Bocage
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 43 512 € | 4 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 45 600 € | 6 630 € | 3,20% |
| 15 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 49 500 € | 10 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 224 €/mois | 679 €/mois | 53 760 € | 14 790 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 194 €/mois | 588 €/mois | 58 200 € | 19 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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6 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 3 Rue Des Girauds | 15 000 € | 30 m² | 500 € |
| 25/01/2024 | 20 Rue De L'espoir | 28 000 € | 30 m² | 933 € |
| 27/11/2023 | 1 Rue Des Girauds | 20 000 € | 35 m² | 571 € |
| 27/11/2023 | 1 Rue Des Girauds | 20 000 € | 30 m² | 667 € |
| 28/10/2023 | 10 Rte De Montlucon | 24 500 € | 50 m² | 490 € |
| 04/09/2023 | 24 Lot Lespinasse | 60 000 € | 61 m² | 984 € |