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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Située à Givenchy-en-Gohelle,à proximité du centre- ville,des commerces,des écoles et services,cette maison individuelle d'environ 82m² habitable offre un cadre de vie agréable et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 201 852 € | 20 916 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 211 680 € | 30 744 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 229 680 € | 48 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 249 600 € | 68 664 € | 3,40% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 89 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GIVENCHY EN GOHELLE ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GIVENCHY EN GOHELLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GIVENCHY EN GOHELLE
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187 000 € | 2 280 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GIVENCHY EN GOHELLE
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187 000 € | 2 280 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUVILLE ST VAAST
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187 200 € | 2 152 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T6 GIVENCHY EN GOHELLE
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178 500 € | 1 899 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T4 FARBUS
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178 000 € | 1 780 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 FARBUS
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178 000 € | 1 780 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 FARBUS
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T4 FARBUS
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T4 VIMY
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171 000 € | 1 745 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 VIMY
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171 000 € | 1 745 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 VIMY
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171 000 € | 1 745 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 VIMY
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171 000 € | 1 745 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 VIMY
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171 000 € | 1 745 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 71 Rue Jean Jaures | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 11/12/2024 | 3 Imp Du Bois Malo | 213 000 € | 90 m² | 2 367 € |
| 31/10/2024 | 76 Rue Degreaux | 80 000 € | 69 m² | 1 159 € |
| 11/10/2024 | 2 Rue Gallieni | 192 000 € | 80 m² | 2 400 € |
| 18/09/2024 | 3 Rue Isaie Pruvost | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 28/08/2024 | 8 Rue Florent Evrard | 97 500 € | 88 m² | 1 108 € |
| 02/07/2024 | 18 Rue Arthur Lamendin | 116 000 € | 98 m² | 1 184 € |
| 26/06/2024 | 4 Rue Montesquieu | 179 450 € | 98 m² | 1 831 € |
| 14/11/2023 | 2 Rue Arthur Lamendin | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |
| 06/10/2023 | 14 Rue Charles Ferrand | 151 500 € | 69 m² | 2 196 € |
| 20/09/2023 | 31 Rue Degreaux | 226 349 € | 92 m² | 2 460 € |
| 18/09/2023 | 19 Rue Du Colombier | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 08/06/2023 | 31 Res Le Buisson Aux Oeufs | 167 000 € | 83 m² | 2 012 € |
| 22/05/2023 | 16 Rue Du 8 Mai | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 15/05/2023 | 35 Res Le Buisson Aux Oeufs | 170 500 € | 83 m² | 2 054 € |