150 000 €

T6 1 m²

GIVET 08600

+9987% vs marché

150 000 €/m²

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150 000 €

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Maison • 6 pièces • 1 m²

GIVET (08600)

Caractéristiques en cours de récupération

Maison à usage d'habitation située à GIVET (08600), 249/250 allée des Alouettes, comprenant :- au rez-de-chaussée : entrée, cuisine (14,6 ...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 150 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 143 €

Prix net vendeur 142 857 €

Frais de notaire +11 624 €

Émoluments 1 846 €

Droits & taxes 8 428 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 161 624 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 161 624 €

Capital à emprunter 161 624 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 932 €/mois	5 855 €/mois	162 288 €	16 827 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 418 €/mois	4 297 €/mois	170 160 €	24 699 €	3,20%
15 ans	1 026 €/mois	3 109 €/mois	184 680 €	39 219 €	3,30%
20 ans	836 €/mois	2 533 €/mois	200 640 €	55 179 €	3,40%
25 ans	724 €/mois	2 194 €/mois	217 200 €	71 739 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,09%

132 €/an

Rendement net

-0,04%

après charges

Cashflow

-944 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 11 €/an

Charges copro. NR 6 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 9 €/an

GLI (2,5%) 3 €/an

Vacance locative 11 €/an

Total charges 190 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

8845% plus cher

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Distribution des prix

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Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).