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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Sur la commune de GIVET, proche de la frontière belge, voici un pavillon individuel habitable de plain pied Situé dans un quartier très calme, proche du centre-ville et des commerc...
10 Rue Albert Héron 08600 Givet
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 160 104 € | 16 560 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 167 880 € | 24 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 456 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 70 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GIVET ↘ -32.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GIVET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ahXw8 Actuel
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148 000 € | - |
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#af5BK
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156 000 € | +5,4% |
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#ahXw9
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168 000 € | +13,5% |
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#aZ9Kz
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148 000 € | - |
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#ak6NJ
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168 000 € | +13,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 HAM SUR MEUSE
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152 500 € | 1 694 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 HAM SUR MEUSE
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T4 HAM SUR MEUSE
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152 500 € | 1 694 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 HAM SUR MEUSE
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152 500 € | 1 694 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GIVET
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156 000 € | 1 677 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 106 All Des Bouvreuils | 85 500 € | 91 m² | 940 € |
| 25/06/2025 | 25 Rue Des Recollets | 115 000 € | 95 m² | 1 211 € |
| 30/04/2025 | 47 Rte De Fromelennes | 175 000 € | 101 m² | 1 733 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Albert Heron | 75 000 € | 83 m² | 904 € |
| 14/03/2025 | 6 Petite Place | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 27/02/2025 | 25 Rue De La Marck | 176 000 € | 104 m² | 1 692 € |
| 20/02/2025 | 11 Rte De Philippeville | 195 000 € | 78 m² | 2 500 € |
| 17/02/2025 | 86 Rue De Bon Secours | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 14/02/2025 | 44 Rue De Bon Secours | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 07/02/2025 | 18 Av Victor Hugo | 70 000 € | 110 m² | 636 € |
| 28/01/2025 | 4 Imp De Sorbon | 31 000 € | 87 m² | 356 € |
| 06/12/2024 | 15 Rue Abbe Fernand Nollevalle | 185 000 € | 103 m² | 1 796 € |
| 18/10/2024 | 11 Rue Rimbaud | 100 000 € | 104 m² | 962 € |
| 18/10/2024 | 31 Rue De Bon Secours | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 11/10/2024 | 3 Pl Jacques Sourdille | 80 000 € | 89 m² | 899 € |