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Créer un compte gratuitImmeuble • 126 m²
Opportunité à Saisir ! Bâtiment sur Givet Situé en plein centre-ville de Givet, cet immeuble se compose de deux appartements et d’un grenier aménageable, offrant un réel potentiel ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 24 Av Jules Lartigue | 101 500 € | 138 m² | 736 € |
| 30/04/2025 | 47 Rte De Fromelennes | 175 000 € | 101 m² | 1 733 € |
| 14/03/2025 | 7 Imp De Sorbon | 180 000 € | 117 m² | 1 538 € |
| 14/03/2025 | 6 Petite Place | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 27/02/2025 | 25 Rue De La Marck | 176 000 € | 104 m² | 1 692 € |
| 19/02/2025 | 3 Rue Henriette De Cleves | 173 000 € | 117 m² | 1 479 € |
| 17/02/2025 | 86 Rue De Bon Secours | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 07/02/2025 | 18 Av Victor Hugo | 70 000 € | 110 m² | 636 € |
| 06/12/2024 | 15 Rue Abbe Fernand Nollevalle | 185 000 € | 103 m² | 1 796 € |
| 27/11/2024 | 25 Av Du President Roosevelt | 95 000 € | 140 m² | 679 € |
| 18/10/2024 | 11 Rue Rimbaud | 100 000 € | 104 m² | 962 € |
| 18/10/2024 | 31 Rue De Bon Secours | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 07/10/2024 | 2 Rue Petite Rue Verlaine | 235 000 € | 106 m² | 2 217 € |
| 27/09/2024 | 1 Che De Mon Plaisir | 320 000 € | 102 m² | 3 137 € |
| 27/09/2024 | 18 Rue De La Fausse Porte | 75 000 € | 124 m² | 605 € |