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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
Givors quartier de la Freydière, idéalement situé à 5mn de la gare de Givors Ville, venez découvrir cet appartement de Type T3 de 77m²situé au second étage sans ascenseur d'une cop...
18 Avenue de la Croix Muriat 69290 Saint-Genis-les-Ollières
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 285 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 373 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GIVORS ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GIVORS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ahF3p Actuel
|
145 000 € | - |
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#ajTSu
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145 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 22 Rue Joseph Faure | 171 900 € | 71 m² | 2 421 € |
| 23/05/2025 | 39 Rue Gambetta | 79 000 € | 58 m² | 1 362 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue Jean Marie Imbert | 151 500 € | 86 m² | 1 762 € |
| 25/04/2025 | 36 Rue Roger Salengro | 190 000 € | 65 m² | 2 923 € |
| 23/04/2025 | 18 Rue De Montrond | 78 000 € | 57 m² | 1 368 € |
| 09/04/2025 | 3 Rue Joseph Faure | 107 000 € | 78 m² | 1 372 € |
| 13/03/2025 | 40 Rue Gambetta | 150 800 € | 65 m² | 2 320 € |
| 03/03/2025 | 2 Rue Auguste Delaune | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 28/02/2025 | 52 Rue De L Egalite | 122 750 € | 92 m² | 1 334 € |
| 21/02/2025 | 3 Rue Auguste Delaune | 110 000 € | 59 m² | 1 864 € |
| 21/02/2025 | 9 Pl De La Liberte | 104 000 € | 89 m² | 1 169 € |
| 22/01/2025 | 26b Rue Du Moulin | 104 000 € | 73 m² | 1 425 € |
| 07/01/2025 | 5 Rue Eugene Pottier | 160 000 € | 59 m² | 2 712 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Emile Zola | 122 500 € | 64 m² | 1 914 € |
| 17/12/2024 | 28b Rue Du Moulin | 118 000 € | 73 m² | 1 616 € |